image05 image06 image07

300x250 AD TOP

Feature Label Area

Chủ Nhật, 5 tháng 6, 2016

Tagged under:

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê trên đất 72m2

Mảnh đất rộng tạo điều kiện thuận lợi để KTS thiết kế nhà ở cho gia đình anh Đông (phố Quan Nhân, Hà Nội).

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!
Gia đình tôi muốn xây nhà trên mảnh đất có diện tích mặt tiền 4m, chiều sâu 18m tại phố Quan Nhân, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Gia đình gia tôi gồm bố mẹ và con trai. Tôi muốn thiết kế nhà ởxây nhà 5 tầng với các chức năng cơ bản: gara, 6 phòng ngủ (2 phòng gia đình sử dụng, 4 phòng cho thuê), bếp ăn rộng rãi (có khu sơ chế đồ tươi sống), phòng khách cũng là phòng karaoke riêng tư của gia đình. Đặc biệt ngôi nhà sẽ có cả thang bộ và thang máy.
(An Văn Đông, Hà Nội)
Trả lời:
Theo những đặc điểm của khu đất và mong muốn của gia đình, KTS Vũ Quang Định và KTS Nguyễn Quốc Cường đã nghiên cứu và đưa ra công năng nhà gồm 5 tầng. Hệ thống thang gồm thang máy và thang bộ. Nhà có 6 phòng ngủ, 2 phòng 1 tầng với diện tích trên 20m2/phòng.
*Về phương án thiết kế mặt bằng
 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 1

Mặt cắt ngang tổng thể trong thiết kế nhà ở
- Mặt bằng tầng 1:
Tầng 1 có khu để xe rộng rãi 21m2 để thuận tiện cho gia đình sử dụng và các thành viên thuê phòng. 1 bếp ăn rộng rãi 20m2 với sân sau 4m2 dành cho khu sơ chế đồ tươi sống.
 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 2
- Mặt bằng tầng 2:
Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ cho các thành viên gia đình. Phòng ngủ bố mẹ 22,5m2 có ban công rộng 1,5m2 trải dài theo chiều rộng mặt tiền nhà. Phòng ngủ con trai được bố trí có khoảng thông tầng tạo ra khoảng lưu thông ánh sáng và gió, giúp điều hòa cho các phòng ngủ bên trong có được gió và ánh sáng tự nhiên.
 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 3
- Mặt bằng tầng 3,4:
Tầng 3 và 4 của thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê là các phòng cho thuê với quy mô và bố trí như tầng 2.
 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 4


 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 5
- Mặt bằng tầng 5
Do hệ thống luân chuyển giao thông của ngôi nhà được hỗ trợ bởi thang máy và theo mong muốn của gia chủ muốn có một phòng tách biệt và riêng tư nên KTS đã thiết kế cho phòng khách gia đình ở tầng 5 ngôi nhà. Tại đây, gia đình có khoảng không gian riêng tư tiếp khách. Phòng khách được thiết kế nối với phòng thờ ấm cúng và khoảng sân thư giãn phía trước ngôi nhà với giàn hoa tạo cho gia đình những khoảng riêng tư. Những view nhìn tốt nhất, hòa vào với thiên nhiên tạo cho gia chủ những không gian thư thái sau một ngày làm việc mệt mỏi.
 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 6
*Về phương án phối cảnh mặt tiền
Gia chủ mong muốn ngôi nhà theo hơi hướng hiện địa, thiết kế mặt tiền sao cho đơn giản, tinh tế, không quá nhiều mảng miếng tạo cảm giác vụn mặt tiền ngôi nhà (diện mặt tiền không lớn).
Đồng thời chủ nhà cũng mong muốn các tầng đều có ban công rộng rãi để có những khoảng không thoáng mát, điều hòa cho ngôi nhà và để thuận tiện cho các phòng cho thuê có được những khoảng không để phục vụ cho sinh hoạt.
 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 7
Vì vậy, mặt tiền ngôi nhà, KTS thiết kế theo hướng theo phong cách hiện đại, tinh tế, tối giản tối đa những chi tiết cầu kỳ làm cảm giác thu hẹp mặt tiền.
 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 8
Vật liệu chính được sử dụng chính là gạch màu vàng nhạt và sơn màu trắng sữa tạo cho mặt tiền ngôi nhà vẻ khỏe khoắn, tươi mới. Các tầng đều có ban công rộng rãi 1,5m và trải dài theo chiều rộng ngôi nhà. Ban công tạo không gian và view ngắm cho các phòng ngủ, đồng thời có xử lý các tầng khác nhau tránh sự nhàm chán. Mái ngôi nhà được nhấn bằng giàn hoa thép hộp sơn nâu đen tạo vẻ khỏe khoắn, là điểm nhấn bay bổng cho ngôi nhà.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng
 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 9

Phòng khách được thiết kế đồng thời làm phòng karaoke cho gia đình

 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 10

Nhà bếp nối liền phòng ăn tiện nghi

 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 11

Phòng ngủ thiết kế thanh lịch, nhẹ nhàng

 thiet ke nha o ket hop cho thue tren dat 72m2 - 12
Chúc gia đình anh xây được ngôi nhà như mong muốn!

Công ty xây dựng

tư vấn xây dựng
xay phong tro gia re
cty xây dựng
xay phong tro

Tagged under:

Bày nội thất căn hộ đẳng cấp chuẩn như chuyên gia

Không gian nội thất đơn giản nhưng sang trọng, đẳng cấp sẽ là xu hướng nội thất chủ đạo cho căn hộ cao cấp 2015.

Cách bài trí nội thất năm 2015 vẫntiếp tục xu hướng không gian mở của các năm trước, phù hợp với điều kiện và nhu cầu về công năng của mỗi gia đình. Thế nên, việc tận dụng mọi khoảng không gian là vô cùng quan trọng.
Bên cạnh xu hướng tân cổ điển với nhiều họa tiết cầu kỳ, lộng lẫy dường như đã ít được ưa chuộng thì xu hướng châu Âu hiện đại với phong cách tối giản nhưng sang trọng, tinh tế nhưng vẫn phóng khoáng càng ngày càng được ứng dụng rộng rãi và làm hài lòng phần đông người tiêu dùng. 
Kiến trúc sư Lưu Phúc Lộc - một chuyên gia thiết kế nội thất lâu năm, đưa ra một số lời khuyên về xu hướng nội thất chủ đạo cho căn hộ cao cấp trong năm 2015.
 bay noi that can ho dang cap chuan nhu chuyen gia - 1
Phong cách đơn giản, tinh tế nhưng sang trọng, đẳng cấp là xu hướng nội thất nhiều người tiêu dùng đang hướng đến 
Tinh giản trong thiết kế
Đơn giản, tinh tế nhưng đẳng cấp là tiêu chí hàng đầu trong thiết kế nội thất 2015. Không chỉ riêng với căn hộ cao cấp mà ở cả căn hộ bình dân, giản lược trong từng chi tiết sẽ giúp gia chủ có một không gian thoáng đãng và hiện đại, phù hợp với nhu cầu công năng của mỗi gia đình.
 bay noi that can ho dang cap chuan nhu chuyen gia - 2
Khu vực bếp và bàn ăn mang hơi thở hiện đại nhưng vẫn mang lại cảm giác ấm cúng cho ngôi nhà
Trong năm 2015, nội thất mang phong cách hiện đại sẽ thiên về những thiết kế tối giản, bề mặt trơn nhẵn, những chi tiết chạm khắc hay hoa văn cầu kỳ sẽ bị hạn chế. Chú trọng vào kiểu dáng góc cạnh, hình khối lịch lãm, mạnh mẽ, có thể tận dụng tối đa công năng và tiết kiệm diện tích.
Kiến trúc sư Lưu Phúc Lộc nhấn mạnh: “Không chỉ riêng ở Việt Nam mà trào lưu châu Âu hiện đại phổ biến ở khắp thế giới. Các sản phẩm nội thất mang vẻ đẹp mộc mạc, giản dị sẽ trường tồn cùng với thời gian mà không hề gây nhàm chán đối với người dùng”. 
Vẫn tiếp tục xu hướng không gian mở của các năm trước, thế việc tận dụng mọi khoảng không gian là vô cùng quan trọng. 
 bay noi that can ho dang cap chuan nhu chuyen gia - 3
Sử dụng vật liệu kính để "mở" tối đa không gian sống
Màu sắc 
Những gam màu nhẹ nhàng, thanh lịch, sang trọng như trắng sữa, màu pastel, màu linen, xanh bạc… Đặc biệt là màu nâu tự nhiên mộc mạc mà thời thượng của chất liệu gỗ cao cấp sẽ tôn lên sự đẳng cấp, sang trọng cho ngôi nhà. 
 bay noi that can ho dang cap chuan nhu chuyen gia - 4
Thiết kế đơn giản đi kèm với tông màu trung tính nhẹ nhàng giúp căn hộ hiện đại vẫn được bao trùm một không khí ấm cúng. Bên cạnh đó, nó cũng giúp cho không gian trở nên trang nhã, hài hòa khi kết hợp với các đồ nội thất khác trong căn phòng. 
 bay noi that can ho dang cap chuan nhu chuyen gia - 5
Ưa chuộng chất liệu gỗ cao cấp
Đi kèm với không gian mang phong cách sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn đơn giản tinh tế, gỗ là chất liệu được sử dụng khá thường xuyên. Màu sắc trầm ấm của gỗ hòa hợp tuyệt đối với xu hướng châu Âu hiện đại. Nguyên vật liệu tự nhiên cao cấp không chỉ thể hiện được đẳng cấp của gia chủ mà còn tạo được cảm giác gần gũi, thân thiện và vô cùng thoải mái cho người sử dụng.
Kiến trúc sư Lưu Phúc Lộc cho biết, loại gỗ thường dung để thi công trong căn hộ cao cấp là gỗ óc chó. Loại nguyên liệu này được nhập khẩu trực tiếp từ Bắc Mỹ, có gam màu nâu trầm sang trọng, dễ gia công, có độ bền cao trong nhiều môi trường. Có thể ứng dụng vào hầu hết đồ dùng trong nhà như sofa, cửa, giường ngủ, tủ quần áo, tủ bếp, bàn ghế…
 bay noi that can ho dang cap chuan nhu chuyen gia - 6
Màu sắc và tính năng đặc biệt của loại gỗ óc chó phù hợp với nội thất hiện đại trong căn hộ cao cấp. Có thể ứng dụng rộng rãi vào hầu hết đồ dùng như bàn ghế, giường tủ...
 bay noi that can ho dang cap chuan nhu chuyen gia - 7
Những đường nét đơn giản, góc cạnh và mộc mạc của vật liệu này khi kết hợp với các đồ nội thất hiện đại khác sẽ tạo  ra một vẻ hài hòa, tinh tế, mang lại cảm giác vừa mới mẻ, vừa truyền thống.

Công ty xây dựng nhà